建设单位

或个人

鄂尔多斯市蒙新房地产开发有限公司

建设项目名称

栖湖北岸

规划设计方案

建 设

位 置

纺织街南、兴胜路东

联系电 话

18147887957

项目概况

方案经2022年第4次《鄂尔多斯市东胜区城市规划管理委员会会议纪要》审议同意

项目内容

该项目土地面积为65568.29平方米，总建筑面积约为11.85万平方米（其中地上约7.83万平方米，地下约4.02万平方米），包括部分地下2层停车场、设备间；拾贰栋地上6层住宅楼（1号-3号、13号-21号住宅楼）；玖栋地下2层戊类库房，地上6层住宅楼（4号-12号住宅楼）；壹栋地上6层住宅局部2层配套用房的住宅楼（22号住宅楼）；壹栋地上1层换热站；壹栋地上一层警卫室、大门。

用地性质为住宅用地，容积率为1.2，建筑密度为20.95%，绿地率为32.82%（市政绿化带未计入绿地面积），建筑高度为20米，停车位为545辆（地上5辆，地下540辆）。

    配套服务用房：居民活动中心535.63平方米（位于22号住宅楼裙房一、二、三层）、物业用房360.01平方米（位于22号住宅楼裙房一、二层）、水冲公共卫生间60.05平方米（位于22号住宅楼裙房一层）、婴幼儿看护中心53.08平方米（位于22号住宅楼裙房一层）、老年人日间照料中心356.1平方米（位于22号住宅楼裙房一层）、换热站206平方米（位于3号住宅楼与4号住宅楼中间）、垃圾收集点、警卫室2处（位于22号住宅楼裙房一层及南侧主入口各一）、非机动停车棚三处。

采光

根据北京森磊源建筑规划设计有限公司采用清华斯维尔科技有限公司日照分析软件SUN2016进行分析提供日照分析报告：

项目拟建建筑日照满足《城市居住规划设计标准》（GB 50180-2018）要求。拟建后，周边地块建筑日照满足相关规范要求。

公示说明

（请相关利害关系人

仔细阅读）

按照《中华人民共和国城乡规划法》以及政务公开有关规定的要求，我局将该规划设计方案进行网络公示。

凡与以上申请事项之间有重大利益关系的利害关系人，可在项目公示期间（2022年12月14日至2022年12月22日），凭身份证或单位证明等有效证件向本局提出申述（申述材料采用书面形式），逾期未提出的，视为放弃上述权利。