建设单位

或个人

鄂尔多斯市中轴线房地产

有限责任公司

建设项目名称

森裕广场

规划设计方案

建 设

位 置

森林北环路北、规划六路东、东方大街西

联系电 话

15049598906

项目概况

方案经2022年第7次《鄂尔多斯市东胜区城市规划管理委员会会议纪要》审议同意

项目内容

    D-02-08地块净用地面积8271.6平方米，总建筑面积12051平方米（其中地上11737平方米，地下314平方米），包括贰栋地上5层商业楼（1号、2号商业楼）；壹栋地下1层设备用房地上1层设备用房楼梯间；局部地下1层设备用房。用地性质为商业用地（挂地条件为商业用地），容积率为1.42（挂地条件≤1.5），建筑密度为28.45%（挂地条件≤30%），绿地率为30.07%（挂地条件≥30%），建筑高度为20米（挂地条件≤20米），停车位为地上100辆。

 D-02-11地块净用地面积8213.18平方米，总建筑面积11531平方米，包括贰栋地上5层商业楼（3号、4号商业楼）；壹栋地上1层换热站。用地性质为商业用地（挂地条件为商业用地），容积率为1.41（挂地条件≤1.5），建筑密度为28.71%（挂地条件≤30%），绿地率为31.18%（挂地条件≥30%），建筑高度为20米（挂地条件≤20米），停车位为地上93辆。

采光

根据鄂尔多斯市宏图建筑勘测设计院有限责任公司采用清华斯维尔日照分析软件Sun2018分析结论：

1.本项目建成后，西侧部分现有已建平房日照满足国家相关规范要求。

2.本项目建成后，东侧二类居住用地拟建模建筑日照满足国家相关规范要求。

公示说明

（请相关利害关系人

仔细阅读）

按照《中华人民共和国城乡规划法》以及政务公开有关规定的要求，我局将该规划设计方案进行网络公示。

凡与以上申请事项之间有重大利益关系的利害关系人，可在项目公示期间（2022年12月9日至2022年12月19日），凭身份证或单位证明等有效证件向本局提出申述（申述材料采用书面形式），逾期未提出的，视为放弃上述权利。