建设单位或个人

内蒙古正鑫置业有限责任公司

建设项目名称

融泰和园商住小区

联系电话

15560945406

项目情况

根据〔2022〕6号《鄂尔多斯市东胜区城市规划管理委员会会议纪要》同意该项目规划设计方案。建筑规模包括：部分地下一层停车场、设备用房及戊类库房；2栋地上10层商业楼、1栋地上6层综合楼、2栋地上18层地下2层住宅楼、3栋地上15层地下1层商住楼、3栋地上11层连体1层商业商住楼、1栋地上11层连体1层局部3层商业商住楼、1栋地上4层住宅楼、1栋地上2层地下1层配套设施楼、1栋半地上1层商业及配套设施楼、1栋地上3层局部1层幼儿园、2处大门。

用地面积

净用地面积：53976.8平方米

总建筑面积

约12.2万

平方米

其中地下

建筑面积

约2.2万

平方米

容积率

1.88

建筑密度

20.3%

绿地率

25.01% 

公建配套要求

配套：配套用房1布置物业用房114.35平方米；配套用房2布置物业用房222.22平方米、老年人日间照料照料设施356.28平方米、社区及居民活动用房502.39平方米；4#楼裙房布置老年人日间照料照料设施354.76平方米；幼儿园含婴幼儿看护中心3372.46平方米；4#楼北布置公厕 60.68平方米、垃圾转运站65.14 平方米。

其他规划要求

根据清华斯维尔建筑日照分析软件提供的日照分析报告:

1.根据《城市居住区规划设计标准》4.0.9条规定，结合本项目旧区改造实际情况，拟建居住建筑均满足东胜区大寒日日照1小时的要求；拟建幼儿园含婴幼儿看护中心满足东胜区冬至日日照3小时的要求；拟建老年人日间照料中心满足东胜区冬至日日照2小时的要求；

2.拟建建筑建设前后对周边已建建筑和西侧批建建筑日照无影响。