建设单位或个人 

鄂尔多斯市筠泰房地产开发有限责任公司 

建设项目 

名称 

筠泰华府商住小区北侧商改住项目 

联系电话 

13604778933 

13310323123 

建设规模 

1#、2#、3#、4#商业楼主体变更为A、B、C、D座住宅楼，因采光不足，3#楼的4层、5层、6层仍为商业，7层、8层为物业用房；5#商业楼主体变更为E座公寓楼（使用性质为商业）。 

变更后总建筑面积由35.04万平方米变更为30.79万平方米，其中地上由25.21万平方米变更为约21.65万平方米，地下由9.83万平方米变更为约9.14万平方米。商业比例由50.87%降为27.97%，容积率由2.32降为1.96，建筑高度由85.7米变更为81.7米，停车位2065辆；变更后小区住户共计1202户（已建成入住955户，变更方案新增247户），大寒日日照采光时数在3小时以下的户数共39户，1-2小时的20户，2-3小时的19户。 

用地面积 

净用地面积111560平方米 

总建筑面积 

约30.78万平方米 

其中地下 

建筑面积 

约9.14万平方米 

容积率 

1.96 

建筑密度 

—— 

绿地率 

—— 

公建配套要求 

小区配套有社区服务中心、物业用房、换热站、垃圾回收站、公厕等 

其他规划要求 

根据东胜区城市规划管理委员会[2018]1号会议纪要，原则同意方案