项目概况

该方案经《东胜区国土空间规划委员会2026年第2次会议纪要》审议同意

项目内容

项目位于万正路东、园中街南、九完小北；鄂尔多斯市大兴房屋开发有限责任公司于2011年、2012年取得土地手续，土地闲置多年。该项目与周铁东区KGD-Ⅰ-N-01-01地块、铁东区KGD-Ⅰ-N-01-02地块同属一个规划街坊，地块位置相邻、用地边界紧密衔接。为统筹区域空间形态、统一整体布局风貌，保障片区规划实施的完整性与协调性，同步对相邻的铁东区KGD-Ⅰ-N-01-01地块、铁东区KGD-Ⅰ-N-01-02地块的平面布局初步方案一并审核。

金钰名筑项目规划设计方案：

净用地面积109897.7平方米。总建筑面积约27.22万平方米（地上建筑面积约19.68万平方米、地下建筑面积约7.54万平方米）；总计容面积约19.24万平方米（居住计容面积约17.58万平方米、商业计容面积约1.66万平方米）。包括15栋地上17F住宅楼、2栋地上16F住宅楼整体地下一层局部二层停车场、设备用房、配套戊类库房、商业（地下外露）。

经济技术指标：用地性质为住宅兼容8.63%商业（条件二类居住用地兼容20%商业用地）。容积率1.8（条件、控规：1.0<R≤2.0），建筑密度19.88%（条件、控规：≤20%），绿地率35.08%（条件、控规：≥35%），建筑高度为53.45米（条件、控规：≤80米），停车位1692辆（地上315辆、地下1377辆）。配套物业管理服务用房892.49平方米、社区办公活动用房616.27平方米、老年人日间照料中心451.03平方米、托儿所30.06平方米、文化活动站258.49平方米、社区卫生服务站133.24平方米、社区食堂122.45平方米。

退线：西退万正路东辅路道路红线最近10米，北退园中街道路红线最近25米，东退郝兆奎路旁绿化带最近6米，南退营盘壕路道路红线最近12米。

铁东区KGD-Ⅰ-N-01-01地块平面布局方案：

净用地面积13061.81平方米。总建筑面积约5.71万平方米（地上建筑面积约3.92万平方米、地下建筑面积约1.79万平方米）。包括2栋地上20F商业楼整体地下一层停车场、设备用房等。经济技术指标为：用地性质为商业。容积率3.0，建筑密度19.95%，绿地率20.5%，建筑高度为66.75米，停车位471辆（均为地下）。退线：西退万正路东辅路道路红线最近20米，北退园中街道路红线最近30米，东退地界最近11米，南退地界最近31米。

铁东区KGD-Ⅰ-N-01-02地块平面布局方案：

净用地面积6239.83平方米。总建筑面积约2.73万平方米（地上建筑面积约1.87万平方米、地下建筑面积约0.86万平方米）。包括1栋地上20F商业楼整体地下一层停车场、设备用房等。经济技术指标为：用地性质为商业。容积率3.0，建筑密度29.95%，绿地率35.5%，建筑高度为66.75米，停车位225辆（均为地下）。退线：东退郝兆奎路旁绿化带最近15米，北退园中街道路红线最近30米，西退地界最近11米，南退地界最近31米。

日照

根据北京森磊源建筑规划设计有限公司提供的金钰名筑项目《日照分析报告书》：项目内规划住宅均满足大寒日3小时日照要求。项目周边建筑日照均满足相关规范要求。

公示说明

（请相关利害关系人

仔细阅读）

按照《中华人民共和国城乡规划法》以及政务公开有关规定的要求，我局将该规划设计方案进行现场和网络同时公示。

凡与以上申请事项之间有重大利益关系的利害关系人，可在项目公示期间（2026年7月3日至2026年7月13日），凭身份证或单位证明等有效证件向本局提出申述（申述材料采用书面形式），逾期未提出的，视为放弃上述权利。