项目概况

该方案经《东胜区国土空间规划委员会2026年第1次会议纪要》审议同意

项目内容

该项目分别于2009年、2011年取得土地手续。净用地面积42089.03平方米（约63.1亩）。方案总建筑面积约10.3万平方米（地上建筑面积约7.37万平方米、地下建筑面积约2.93万平方米），计容面积为约7.49万平方米，包括7栋地上17F住宅楼，1栋配套楼，整体地下一层局部二层停车场、设备用房、配套用房、商业、戊类库房。配套服务设施有物业管理用房339.24平方米、老年人日间照料中心354.71平方米、婴幼儿看护中心37.2平方米、社区服务用房562.9平方米。

用地性质为住宅兼容4.73%商业（条件二类居住用地兼容20%商业用地）。容积率为1.8（条件、控规2.0），建筑密度为19.07%（条件30%），绿地率35.01%（条件≥35%），建筑高度为53.8米（条件≤60米），停车位753辆（地上134辆、地下619辆）。建筑西退经四路路道路红线最近20米，北退西纬四路道路红线20米，东退经五路道路红线最近20米，南退绿化带最近8米。

日照

根据基准方中建筑设计股份有限公司提供的悦里项目《日照分析报告书》：项目内共规划442户均满足大寒日3小时日照要求。项目周边建筑日照均满足要求。

公示说明

（请相关利害关系人

仔细阅读）

按照《中华人民共和国城乡规划法》以及政务公开有关规定的要求，我局将该规划设计方案进行现场和网络同时公示。

凡与以上申请事项之间有重大利益关系的利害关系人，可在项目公示期间（2026年5月8日至2026年5月15日），凭身份证或单位证明等有效证件向本局提出申述（申述材料采用书面形式），逾期未提出的，视为放弃上述权利。