建设单位或个人

鄂尔多斯市九和兴房地产开发有限责任公司

建设项目名称

方正园住宅小区规划设计方案

联系电话

15047123002

项目情况

根据【2022】3号《鄂尔多斯市东胜区城市规划管理委员会会议纪要》同意该项目规划设计方案。建筑规模为地下二层为停车场；拾壹栋地下二层地上十八层住宅（1#、11#、16#、20#、21#、25#、26#、27#、28#、29#、30#楼）；贰栋地下二层地上十七层住宅（7#、15#楼）；拾叁栋地下一层地上十层住宅（2#、3#、4#、5#、8#、9#、10#、12#、13#、14#、17#、18#、19#楼）；叁栋地下一层地上九层住宅（22#、23#、24#楼）；壹栋地下一层地上六层住宅（6#楼）；壹栋三层幼儿园（S1#楼）；肆栋地上二层配套（S2#、S3#、S4#、S5#楼）；叁栋地下一层配套（S6#、S8#、S11#楼）；叁栋地上一层地下一层配套（S7#、S9#、S10#楼）。总户数为2070户。

用地面积

148628.34平方米（取得土地证面积133051.01平方米）

总建筑面积

374436.6平方米

其中地下

建筑面积

90371.99平方米

容积率

1.91

建筑密度

20.27%

绿地率

33.26%

公建配套要求

配套有社区服务站732.48平方米，位于S7#楼首层及S10#楼首层、地下一层及夹层；社区食堂170.95平方米，位于S7#楼地下一层；文化活动站486.38平方米，位于S9#楼首层；幼儿园1801.8平方米，位于S1#楼；老年人日间照料中心445.52平方米，位于S5#首层及二层；社区卫生服务站161.02平方米，位于S7#楼首层；小超市84.36平方米，位于S3#楼首层；办公活动用房1045.27平方米，位于S6#、S8#地下一层及夹层及S7#首层；再生资源回收点20平米，位于17#、3#楼北侧；生活垃圾收集站140.2平方米，位于S11#地下一层；公共厕所87.32，位于S11#地下一层；小型多功能运动（球类）场地用地面积为1211.88平方米，位于8#住宅楼南侧；室外综合健身场地（含老年户外活动场地）用地面积为2038.42平方米，位于15#、25#楼住宅南侧；街坊一物业管理与服务用房408.24平方米，位于S3#楼二层；儿童、老年人活动场地457.1平米，位于15#住宅楼南侧；便利店121.18平方米，位于S7#楼首层；邮件和快递送达设施，位于S3#楼；非机动停车场1184.03平方米，位于2#、7#、15#楼北侧；消控室124.32平方米，位于S3#楼首层；街坊二物业管理与服务用房462.27平方米，位于S3#楼首层；儿童、老年人活动场地450.9平米，位于25#住宅楼南侧；便利店128.48平方米，位于S10#楼首层；邮件和快递送达设施，位于S3#楼；非机动停车场1226.88平方米，位于16#、19#、21#、22#、24#、25#楼北侧，26#、30#楼南侧；消控室84.66平方米，位于S9#楼首层；

其他规划要求

    根据绿盟（北京）国际工程设计有限公司采用天正日照V6.0软件分析提供日照分析报告：

方正圆住宅小区项目日照满足《城市居住规划设计标准》（GB 50180-2018）要求。拟建后，周边地块建筑日照满足相关规范要求。