建设单位或个人

鄂尔多斯市玺建祥房地产开发有限责任公司

建设项目名称

变更维邦紫御府规划设计方案

联系电话

15248415115

项目情况

根据【2022】3号《鄂尔多斯市东胜区城市规划管理委员会会议纪要》同意该项目变更规划设计方案。建筑规模为一期地下一层停车场（已建成）；贰栋地下两层设备用房，地上一、二层商业裙房，三至十七层住宅（已建成）；二期整体地下一层停车场；壹栋地下两层，地上一层商业、二至十七层住宅（2号商住楼）；叁栋地下两层，地上一层二层局部商业裙房、十八层住宅（3号、4号、12号商住楼）；肆栋地下两层，地上十七层住宅（5号、6号、10号、11号住宅楼）；贰栋地下两层，地上一层二层局部配套用房，十八层住宅（7号、8号住宅楼）；壹栋地下两层，地上十八层住宅（9号住宅楼）；壹栋地下二层设备用房，地下一层商业，地上一层商业、二至十八层住宅（13号商住楼）；壹栋地下二层，地下一层商业、水冲式公共卫生间，地上一层至十八层住宅（14号商住楼）；伍栋地上二层商业楼（1号-5号商业楼）；壹栋地上一层警卫室、商业（6号楼）；壹栋地上二层配套服务用房（7号配套服务用房）。

用地面积

61516.87平方米

总建筑面积

22.31万平方米，计容面积17.43万平方米

其中地下

建筑面积

地下5.1万

平方米

容积率

2.84

建筑密度

23.85%

绿地率

25.43%    

（绿地面积15645.86

平方米）

公建配套要求

配套有居民活动中心、文化活动站507.47平方米（位于7号及8号住宅楼一、二层）、物业用房428.44平方米（位于7号住宅楼一、二层及7号配套服务用房一层）、水冲公共卫生间121.04平方米（位于14号商住楼外露地下1层）、婴幼儿看护中心91.85平方米（位于7号配套服务用房一层）、老年人日间照料中心350.9平方米（位于7号配套服务用房一、二层）、换热站200平方米（位于13号楼南侧）、垃圾收集点、警卫室103.7平方米（东侧主入口）。

其他规划要求

    根据广州莫伯治建筑师事务所有限公司采用天正日照分析提供日照分析报告：

维邦紫御府商住小区项目日照满足《城市居住规划设计标准》（GB 50180-2018）要求。拟建后，周边地块建筑日照满足相关规范要求。