建设单位或个人

鄂尔多斯市紫竹房地产开发有限责任公司

建设项目名称

竹和园小区项目规划设计方案

联系电话

18247772000

项目情况

    根据2021年第7次《鄂尔多斯市东胜区城市规划管理委员会会议纪要》同意该项目规划设计方案。建筑规模：局部地下1层停车场、设备间；2栋地下1层戊类库房，地上11层住宅楼（1号、11号住宅楼）；8栋地下2层戊类库房，地上11层住宅楼（2号-6号、8号、12号、13号住宅楼）；1栋地下2层戊类库房，地上10层住宅楼（7号住宅楼）；2栋地下1层戊类库房，地上1层2层配套服务用房、3-8层的住宅楼（9号、10号住宅楼）；1栋地上1层换热站；2栋地上一层警卫室。

用地面积

52281.66

平方米

总建筑面积

109884

平方米

其中地下

建筑面积

31620平方米

容积率

1.5

建筑密度

16.09%

绿地率

38.8%   

（绿地面积20287.29

平方米）

公建配套要求

配套：社区服务用房607.31平方米（位于10号楼一层、二层）、文化活动站255.82平方米（位于9号楼一层、二层）、物业用房240.07平方米（位于9号楼二层）、水冲公共卫生间70.74平方米（位于9号楼一层）、换热站243.85平方米（位于11号楼与12号楼之间）、警卫室（位于南侧、东侧主出入口）、婴幼儿看护中心102.88平方米（位于9号楼一层）、老年人日间照料中心363.4平方米（位于10号楼裙房一层、二层）。

其他规划要求

根据鄂尔多斯市天工建筑工程设计有限责任公司采用清华斯维尔科技有限公司日照分析软件进行分析提供日照分析报告：

    一、该项目内部日照满足相关大寒日3小时日照要求，婴幼儿看护中心满足冬至日3小时日照要求,老年人日间照料中心满足冬至日2小时日照要求；集中绿地满足不少于1／3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线(即日照标准的等时线)范围之外。

二、拟建后，对周边地块拟建建筑日照无影响。