建设单位或个人

内蒙古铁牛万兴房地产开发有限公司

建设项目名称

维邦˙紫瑞府变更方案

联系电话

15354927268

建设规模

变更方案为2栋17层住宅楼、14栋11层住宅楼、4栋9层住宅楼、1栋18层住宅楼、7栋2层商业楼、1栋17层商业楼连体2层裙房

净用地面积

91037平方米

总建筑面积

204844.32平方米

其中地下建筑面积

51948.61平方米

容积率

1.68

建筑密度

19.34%

绿地率

30.15%

公建配套要求

物业用房位于23#楼2层、3层498平方米；社区服务中心位于23#楼2层557平方米，婴幼儿看护中心位于24楼南侧1层103.86平方米，老年人日间照料室位于24楼南侧1层至3层613.86平方米，一处公厕位于小区东南侧72.25平方米，一处公厕位于6#楼东北侧72.25平方米，一处垃圾转运站位于6#楼东北侧26.43平方米。

其他规划要求

对比原方案，本次变更内容包括：1.1#、3#楼由15层变更为17层。2.2#、5#、6#、7#、10#楼尺寸变化。

3.4#、8#、9#由11层变更为9层。4.取消12#住宅楼。5.拆除现状公厕，在地块北侧增加一处公厕垃圾转运站。6.地下增加一处换热站、及部分人防工程。

另外：由内蒙古智汇工程设计咨询有限责任公司清华斯维尔科技有限公司日照分析软件20121116(SP2)计算得出，外部采光对北侧移民村新增1户日照影响Y-9-1；内部采光满足《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018新建住宅建筑日照标准不应低于大寒日日照时数3小时的要求。