建设单位或个人

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建设项目名称

铁西三期TXS-07-21地块规划设计方案变更

联系电话

13654773196

项目情况

根据〔2021〕1号《鄂尔多斯市东胜区城市规划管理委员会会议纪要》同意该项目变更规划设计方案。建筑规模：小区地下一层停车场、设备用房及戊类库房；地上共19栋2层住宅楼、5栋2层商业楼及配套用房、35栋4层住宅楼、1栋11层住宅楼、7栋18层住宅楼。

用地面积

净用地面积186889.26平方米(包括绿地面积9283平方米)

总建筑面积

约23.20万

平方米

其中地下

建筑面积

约3.68万

平方米

容积率

1.044

建筑密度

20%

绿地率

35.56%   

（绿地面积66457

平方米）

公建配套要求

配套：

    20号楼布置物业用房586平方米、配套社区及居民活动用房500平方米，19号楼布置老年人照料设施286平方米，已建商业4#楼布置婴幼儿看护中心100平方米，已建商业5#楼布置公厕60平方米，已建商业地下布置换热站180平方米。

其他规划要求

根据北京天正软件股份公司采用天正日照T-Sun2014提供日照分析报告:

1.拟建居住建筑均满足东胜区冬季大寒日日照3小时的要求；

2.拟建建筑对基地北侧拟建学校地块满足东胜区冬至日日照的有效时间2小时；

3.拟建建筑对周边项目日照无恶化。