建设单位 

或个人 

鄂尔多斯市万业房地产 

开发有限责任公司 

建设项目名称 

祥瑞居小区 

建 设 

位 置 

乌审街南、 

兴胜路西 

联系电 话 

13087182378 

15044736666 

项目概况 

原方案经2012第2次鄂尔多斯市东胜区城市规划管理委员会会议审议同意，净用地面积61949.9平方米（东至兴胜路、北至乌审街、南至三中北侧规划路、西至阿尔巴斯小区，共92.9亩），总建筑面积约35.36万平方米（地上约25.04万平方米，地下约10.32万平方米）。 

现企业申请按东规2008第（032）号《建设用地规划条件意见书》的用地范围重新变更方案，净用地面积37194平方米（55.8亩），其中28723.06平方米已取得不动产证，并且先行建设3号-6号楼，建筑面积约9.75万平方米（地上约8.34万平方米，地下约1.41万平方米）。 

变更内容 

现变更的3号至6号楼地下为二层、局部一层设备间、戊类库房，3号至5号楼地上二十五层住宅局部二层商业楼、6号楼地上三十层住宅局部二层商业楼，总建筑面积9.75万平方米（其中地上约8.34万平方米，地下约1.41万平方米）。用地性质为住宅兼容14.08%商业，建筑高度94.5米。 

配套500.83平方米社区服务中心（位于3号楼二层）、65.67平方米公厕（位于3号楼一层）、换热站204.93平方米（位于6号楼西北角）、物业用房477.91平方米（位于2号楼二层、三层）、警卫室77平方米。 

采光：内部3号楼西户3-15F（13户）大寒日采光在1小时以下、16-18F（3户）大寒日采光在1-2小时之间、19F（1户）大寒日采光在2-3小时之间，4号楼西户3-21F（19户）大寒日采光在1-2小时之间、22F（1户）大寒日采光在2-3小时之间；影响北侧金都小区3号楼9户：一单元101、201，二单元301、302，三单元301，五单元101、102、201、202；影响北侧民房2户：民房13、民房23；影响西侧阿尔巴斯小区8户：1#楼一单元201、202、二单元201，3#楼一单元201、202、二单元201，5#楼一单元201、202。（单元号由东至西依次为①-⑤，01为东户、02为西户） 

公示说明 

（请相关利害关系人 

仔细阅读） 

按照《中华人民共和国城乡规划法》以及政务公开有关规定的要求，我局将该申请变更事项进行现场和网络同时公示。 

凡与以上申请事项之间有重大利益关系的利害关系人，可在项目公示期间（2020年1月14日至2020年1月21日），凭身份证或单位证明等有效证件向本局提出申述（申述材料采用书面形式），逾期未提出的，视为放弃上述权利。 

公示时间为2020年1月14日至2020年1 月21日。