建设单位或个人 

鄂尔多斯市恒森房地产开发有限公司 

建设项目名称 

恒森国际 

嘉园C区 

联系电话 

15149686333 

项目情况 

根据【2019】3号《鄂尔多斯市东胜区城市规划管理委员会会议纪要》同意该项目规划设计方案。建筑规模：整体地下2层停车场、设备间及戊类库房，整体地下1层商业；壹栋地下外露1层商业，地上13层的商住楼（1号商住楼）；壹栋地下1层外露商业，地上16层的商住楼（2号商住楼）；壹栋地下外露1层商业，地上18层商住楼（3号商住楼）；壹栋地下2层库房，地上13层公寓楼（1号公寓楼）；壹栋地上6层公寓楼（2号公寓楼）；壹栋地上1层商业楼（3号商业）；壹栋地上1层警卫室。 

用地面积 

净用地面积 

约2.3万平方米 

总建筑面积 

约8.73万 

平方米 

其中地下 

建筑面积 

约2.69万 

平方米 

容积率 

3.18 

（计容面积约7.22万平方米） 

建筑密度 

26.81% 

绿地率 

18.73%     

（绿地面积4263 

平方米） 

公建配套要求 

 配套：社区活动用房218.8平方米（1号公寓一层、二层）、物业用房331.5平方米（1号公寓一层、二层）、水冲公共卫生间64平方米（3号商业一层）、换热站153平方米（3号商业一层）、警卫室40平方米 

其他规划要求 

    根据中国中建设计集团有限公司采用绿建斯维尔日照分析Sun2016提供日照分析报告: 

1.拟居住建筑均满足东胜区冬季大寒日日照至少有一居室大于3小时的要求； 

2.拟建建筑对西侧维力西小区1号、2号、3号住宅楼日照无影响； 

3.拟建建筑对西北侧恒森国际嘉园A区9号楼1户（二楼东单元东户）及14号楼13户（一楼、二楼东单元东西户4户，三楼、四楼东西单元共8户，五楼东单元西户2户）有效日照时间缩短，但满足大寒日日照至少有一居室大于3小时的要求； 

    4.拟建建筑对北侧恒森国际嘉园B区6号楼5户（西段一楼、二楼东西户共4户，东段一楼西单元西户1户）有效日照时间缩短，但满足大寒日日照至少有一居室大于3小时的要求； 

    5.拟建建筑对东侧滨河湾住宅小区3号楼20户（一楼、二楼、三楼西单元中户东户共6户，一楼、二楼、三楼、四楼东单元西户中户共8户，四楼西单元3户、五楼西单元3户）有效日照时间缩短，但满足大寒日日照至少有一居室大于3小时的要求； 

6.拟建建筑对北侧吉劳庆小学有效日照时间缩短，但均满足冬季冬至日日照大于2小时的要求。