建设单位或个人

内蒙古万成房地产公司

建设项目名称

万成广场加层及部分使用性质变更方案

联系电话

13304772311

建设规模

变更后方案总建筑面积约15.52万平方米（其中地上约11.11万平方米，地下约4.41万平方米）；

1号楼壹栋14层局部15层住宅底部2层商业变更为壹栋17F局部18F住宅底部1层商业； 3号楼壹栋9层局部10层、15层局部16层住宅底部1层商业变更为壹栋11层局部12层、17层局部18层住宅； 1号办公式公寓壹栋20层底部3层商业变更为B座壹栋22层局部24层住宅底部3层商业；2号办公式公寓壹栋22层局部25层底部3层商业变更为C座壹栋25层局部27层住宅底部3层商业；壹栋23层商务会馆局部6层、8层商业变更为壹栋A座23层、24层、25层公寓（使用性质为商业）局部3层商业。另加建西侧出入口处商业（原为大门）；北侧1#楼与2#楼之间出入口封闭为地下人行出入口；3#东侧加建非机动车出入口；社区服务中心南侧加建地下人行出入口；B、C座与A座之间加建地下人行出入口。

采光分析：2号住宅楼有7户（分别是3层整层6户、4层东单元东户），B座住宅楼有21户（北侧东户4-24层共计21户）、C座住宅楼有20户（北侧西户4-23层共计20户）共计48户大寒日采光时数在2-3小时之间，其余均满足大寒日采光时数3小时。

用地面积

净用地面积28230.47平方米

总建筑面积

约15.52万平方米

其中地下建筑面积

约4.41万平方米

容积率

3.93

建筑密度

——

绿地率

——

公建配套要求

小区配套有社区服务中心、物业用房、换热站、垃圾回收站、公厕等

其他规划要求

根据东胜区城市规划管理委员会【2017】1号会议纪要，原则同意变更方案