项目概况

该方案变更经《东胜区国土空间规划委员会2025年第7次会议纪要》审议同意

项目内容

建设单位因3号楼所在位置存在拆迁问题，及原规划设计方案中3号楼户型面积过大不能满足拆迁户回迁安置要求，为了解决回迁安置问题，将3号楼户型由大户型变更为小户型。

变更后方案经济技术指标内容如下：

变更后方案总建筑面积约46.21万平方米，其中地上建筑面积约33.87万平方米，地下建筑面积约12.34万平方米，容积率4.62，建筑密度35%，绿地率30%，停车位3062个（地上125，地下2937）。本次申请变更3号住宅楼，建筑面积由23787.03平方米变更为23759.9平方米，建筑高度由76.9米变更为75.4米，住宅户数由150户变更为200户。

日照

根据深圳华新国际建筑工程设计顾问有限公司提供的嘉禾丽苑商住小区项目《日照分析报告》：3号楼变更后1-3小时户数为33户，其余户数均满足大寒日3小时日照要求。3号楼变更后对北侧6号、7号楼日照影响户数减少。

公示说明

（请相关利害关系人

仔细阅读）

按照《中华人民共和国城乡规划法》以及政务公开有关规定的要求，我局将该规划设计方案进行现场和网络同时公示。

凡与以上申请事项之间有重大利益关系的利害关系人，可在项目公示期间（2026年3月27日至2026年4月7日），凭身份证或单位证明等有效证件向本局提出申述（申述材料采用书面形式），逾期未提出的，视为放弃上述权利。