一、基本情况
项目位置：东胜区铁西区11片区M街区位于教育园区纬四路南、纬六路北、经一路西、东康西线东。
拟将原控规（11）M-05幼儿园用地、（11）M-06社区中心用地调整到地块西侧；增加一处公园绿地，地块编号为（11）M-03-04；调整范围内增加两条联通道路，经济技术指标调整做相应调整。
二、拟修改情况
现依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，对控规修改方案草案进行批前公示，征求利害关系人及社会公众意见，各地块修改方案均为阶段性成果，地块界线及各项经济技术指标等内容最终以审定方案为准。主要内容如下：
地块修改前后指标对比表
|
修改前后 |
地块编号 |
地类代码 |
地类名称 |
用地面积（ha） |
容积率 |
建筑密度（%） |
建筑限高（m） |
绿地率（%） |
备注 |
|
修改前 |
（11）M-01 |
B1 |
商业用地 |
5.74 |
≤2.5 |
≤30 |
≤70 |
≥30 |
|
|
（11）M-03 |
R2 |
二类居住用地 |
45.37 |
≤2.0 |
≤30 |
≤20 |
≥30 |
||
|
（11）M-04 |
B1 |
商业用地 |
2.79 |
≤2.0 |
≤30 |
≤20 |
≥30 |
||
|
（11）M-05 |
R22 |
服务设施用地 |
0.53 |
≤0.6 |
≤25 |
≤15 |
≥30 |
||
|
（11）M-06 |
R22 |
公共服务设施用地 |
0.52 |
≤0.6 |
≤25 |
≤15 |
≥30 |
||
|
（11）M-08 |
B1 |
商业用地 |
23.67 |
≤2.5 |
≤30 |
≤54 |
≥30 |
||
|
修改后 |
（11）M-01 |
0901 |
商业用地 |
5.65 |
≤2.5 |
≤30 |
≤70 |
≥30 |
|
|
（11）M-03-01 |
070102 |
二类城镇住宅用地 |
14.37 |
≤2.0 |
≤20 |
≤54 |
≥35 |
兼容20%商业 | |
|
（11）M-03-02 |
070102 |
二类城镇住宅用地 |
15.30 |
≤2.0 |
≤20 |
≤54 |
≥35 |
兼容20%商业 | |
|
（11）M-03-03 |
1401 |
公园绿地 |
0.90 |
—— |
—— |
—— |
—— |
||
|
（11）M-03-04 |
0702 |
城镇社区服务设施用地 |
0.59 |
≤1.5 |
≤30 |
≤20 |
≥35 |
||
|
（11）M-03-05 |
080404 |
幼儿园用地 |
1.56 |
≤0.6 |
≤25 |
≤16 |
≥35 |
||
|
（11）M-03-06 |
070102 |
二类城镇住宅用地 |
11.50 |
≤2.0 |
≤20 |
≤54 |
≥35 |
兼容20%商业 | |
|
（11）M-04 |
0901 |
商业用地 |
2.79 |
≤2.0 |
≤30 |
≤20 |
≥30 |
||
|
（11）M-05 |
1401 |
公园绿地 |
0.83 |
—— |
—— |
—— |
—— |
||
|
（11）M-08 |
0901 |
商业用地 |
23.04 |
≤2.5 |
≤30 |
≤54 |
≥30 |
三、草案公示方式
（一）鄂尔多斯市自然资源局官网
（二）东胜区政府官网
（三）项目现场
四、公示时间
2025年11月7日—2025年12月18日，共30个工作日。
五、意见反馈方式
您可以在征求意见期限届满前通过纸质或电子文件的形式反馈意见。
联系地点：鄂尔多斯市自然资源局409办公室
联系电话：市自然资源局 0477-8583282
联系邮箱：erdsszrzyj_k@163.com
蒙公网安备 15060202000100号
