一、基本情况
项目位置：B-04-01地块位于森林大道南、规划路东；B-04-02地块位于森林大道南、规划路西；B-04-03地块位于环城南路北、规划路东；B-04-04地块位于绕城南路北、规划路西；B-06-03地块位于森林大道北、规划路西、宜居路南。
拟将B-04-01、B-04-02、B-04-03、B-04-04地块重新整合，将调整范围东侧的原规划城市支路向西侧移动。经济技术指标调整做相应调整。
二、拟修改情况
现依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，对控规修改方案草案进行批前公示，征求利害关系人及社会公众意见，各地块修改方案均为阶段性成果，地块界线及各项经济技术指标等内容最终以审定方案为准。主要内容如下：
地块修改前后指标对比表
|
修改前后 |
地块编号 |
地类代码 |
地类名称 |
用地面积（ha） |
容积率 |
建筑密度 (%) |
绿地率（%） |
建筑限高(m) |
备注 |
|
修改前 |
B-04-01 |
G1 |
公园绿地 |
3.89 |
- |
- |
≥70% |
- |
|
|
B-04-02 |
A33 |
中小学用地 |
10.56 |
≦1.0 |
≦28% |
≥45% |
20 |
高中 | |
|
B-04-03 |
R2 |
二类居住用地 |
7.77 |
≦2.0 |
≦25% |
≥35% |
60 |
||
|
B-04-04 |
R22 |
住宅配套服务设施 |
3.32 |
≦1.0 |
≦28% |
≥45% |
20 |
幼儿园 | |
|
B-06-03 |
R2 |
二类居住用地 |
21.27 |
≦2.0 |
≦25% |
≥35% |
60 |
||
|
修改后 |
B-04-01 |
1402 |
防护绿地 |
8.94 |
- |
- |
≥90% |
- |
|
|
B-04-02 |
110102/0901 |
二类物流仓储/商业混合用地 |
14.05 |
0.8-1.5 |
≦45% |
≥20% |
24 |
商业用地比例≤30% | |
|
B-04-03 |
110102 |
二类物流仓储用地 |
3.50 |
0.8-1.5 |
≦45% |
≥20% |
24 |
||
|
B-04-04a |
1402 |
防护绿地 |
0.17 |
- |
- |
≥90% |
- |
||
|
B-04-04b |
1402 |
防护绿地 |
0.27 |
- |
- |
≥90% |
- |
||
|
B-06-03 |
080403 |
中小学用地 |
16.66 |
≦0.8 |
≦35% |
≥35% |
24 |
完全中学 |
三、草案公示方式
（一）鄂尔多斯市自然资源局官网
（二）东胜区政府官网
（三）项目现场
四、公示时间
2025年11月7日—2025年12月18日，共30个工作日。
五、意见反馈方式
您可以在征求意见期限届满前通过纸质或电子文件的形式反馈意见。
联系地点：鄂尔多斯市自然资源局409办公室
联系电话：市自然资源局 0477-8583282
联系邮箱：erdsszrzyj_k@163.com
蒙公网安备 15060202000100号
