该项目位于铁西西纬二路南、经二路西，2011年开工，2012年至2015年期间因东胜区金融危机和房地产市场形势疲软，导致建设单位资金链断裂，致使项目烂尾停滞，多次引起购房者群体上访事件。2014年为了解决该项目逾期交付矛盾，东胜经济科教园区管委会（【2014】3号会议纪要），从可优惠政策、资金共管、质量和工程进度监管等多方面研究探讨，帮扶启动该项目续建工程；同时2016年东胜区委办公室专题研究组成移动C区商品房逾期交付包联工作组，继续切实推动解决该项目商品房预期交付矛盾。在推进工程进度过程中，为确保给购房者早日交房，化解社会矛盾，在包联工作组的支持和帮助下通过广泛征求购房者的意见，建设过程中取消了整体项目的地下停车场，集中资金完善住宅主体部分的建设。通过多方努力该项目从2017年至今陆续交工，业主陆续入住。但实际建设存在多处与原规划审批不一致的情况，现建设单位申请按实际建设情况进行变更，具体如下内容;

　　1、原方案住宅和商业统一为橘黄色，现变更住宅为橘红色，商业为黄金麻色、现状已形成。

　　2、原工程规划许可证建字第150600201202093中建设规模核定为38189.35平方米，其中地下建筑面积28621.97平方米、地上9567.38平方米，取消地下停车场及附属库房面积27726.2平方米。变更后总建筑面积10642.35平方米，其中地上建筑面积9746.58平方米，地下建筑面积895.77平方米（在商业六号楼地下，用途为设备用房及库房)。

　　3、因保温层厚度调整，6号楼地上建筑面积由1115.68平方米变更为1201.25平方米，增加85.57平方米；8号楼地上建筑面积由20710.88平方米变更为21039.39平方米，增加328.51平方米；3号商业楼地上建筑面积由1345.84平方米变更为1439.44平方米，增加93.6平方米。

　　4、原审批2号楼为跃层式住宅，为六层，两个单元共计12户，现将跃层变为平层后，户数增加12户、共计24户，建筑面积无变化。

　　5、原审批5号楼为跃层式住宅，总高18层、两个单元共计36户，现将跃层变为平层后，户数增加36户、两个单元共计72户，建筑面积无变化。

　　6、原审批1号楼商业地下建筑高度为5.7米、地上建筑高度11.7米，2号商业楼至4号商业楼地下建筑高度5.7米、地上建筑高度9米。现将1号—4号商业楼取消地下室，1号商业楼地上建筑高度变更为15.6米，2号至4号地上建筑高度变更为10.8米，层数不变（控规中商业限高为72米）。

　　7、原报批方案中（住宅494户、商业100㎡/辆），地上地下停车位共计618辆（地下556辆、地上156辆）因取掉地下车库，变更后地上停车位共计638辆其中商业96辆（满足100㎡/辆），住宅542辆（满足1户/辆），满足住户停车需求。

　　8、原规划方案绿化率为36%，现因取掉地下车库、增加地上停车位，变更后的绿化率为1.91%。

　　9、总户数的变化，原方案494户，变更后为542户增加了48户。

　　变更后经济技术指标如下：净用地为37622.3平方米，总建筑面积91773.96平方米，地上建筑面积为80440.77平方米（住宅70480.15平方米，商业9099.72平方米、配套860.9平方米），地下11333.19平方米（配套114.7平方米，戊类库房11218.4平方米）。计容面积为80555.47平方米，容积率为2.14，用地性质为住宅兼容11.3%商业，绿化率为1.91%。

　　经鄂尔多斯市自然资源局东胜区分局2025年第十次会议审议，同意以上变更事宜；现按照《中华人民共和国城乡规划法》以及政务公开有关规定的要求，我局将变更事宜进行现场和网络同时公示，公示无异议后提交国土空间规划委员会审批。

　　凡与以上申请事项之间有重大利益关系的利害关系人，可在项目公示期间（2025年6月12日至2025年6月20日），凭身份证或单位证明等有效证件向本局提出申述（申述材料采用书面形式），逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　公示时间为7个工作日（2025年6月12日至2025年6月20日）。

　　        鄂尔多斯市自然资源局东胜分局

　　                                                                                                              2025年6月12日