建设项目名称

旧城区KGD-Ⅵ-D′-02-03地块规划设计方案

项目位置

乌审街北、兴胜路东、林荫路西D-02-03地块

联系电话

18647779819

项目情况

根据【2022】4号《鄂尔多斯市东胜区城市规划管理委员会会议纪要》同意该项目规划设计方案。建筑规模为整体地下一层停车场、设备用房；壹栋地下一层夹层库房、地上二层商业裙房，三至二十四层住宅（1号商住楼）；壹栋地下一层夹层库房、地上二层商业裙房，三至九层住宅（2号商住楼）；叁栋地下一层夹层库房、地上二层商业裙房、三至二十五层住宅（3号、4号、12号商住楼）；壹栋地下一层夹层库房、地上二层商业裙房、三至二十六层住宅（5号商住楼）；贰栋地下一层夹层库房、地上十层住宅（6号、7号住宅楼）；贰栋地下一层夹层库房、地上二十六层的住宅（8号、9号住宅楼）；壹栋地下一层夹层库房、地上十四层住宅（10号住宅楼）；壹栋地下一层夹层库房、地上二层商业裙房、三至十六层住宅（11号商住楼）；贰栋地上一层警卫室；壹栋地上一层换热站。

用地面积

5.23公顷

总建筑面积

约18万

平方米

其中地下

建筑面积

约4.92万

平方米

容积率

2.5

建筑密度

19.85%

绿地率

35%    

（绿地面积18560.47

平方米）

公建配套要求

配套有居民活动中心、文化活动站509.72平方米（位于1号商住楼一、二层裙房）、物业用房558.29平方米（位于4号商住楼一、二层裙房）、水冲公共卫生间68.58平方米（位于2号商住楼一层裙房）、婴幼儿看护中心233.44平方米（位于12号商住楼一、二层裙房）、老年人日间照料中心372.09平方米（位于12号商住楼一、二层裙房）、换热站105.75平方米（位于4号商住楼东南侧）、垃圾收集点、警卫室64.8平方米（南、北侧主入口各一）。

其他规划要求

根据深圳中海世纪建筑设计有限公司采用清华斯维尔日照分析Sun2016提供日照分析报告：

旧城区KGD-Ⅵ-D′-02-03地块商住小区项目日照满足《城市居住规划设计标准》（GB 50180-2018）要求。拟建后，周边地块建筑日照满足相关规范要求。