建设单位

或个人

鄂尔多斯市建银房地产开发有限责任公司

建设项目名称

富兴花园三期

方案变更

建 设

位 置

纺织街北、哈日路西

联系电 话

15326966000

项目概况

变更方案经2021年第6次《鄂尔多斯市东胜区城市规划管理委员会会议纪要》审议同意

项目内容

原方案经2010年第21次《鄂尔多斯市东胜区城市规划管理委员会会议纪要》审议同意，至今仍未开工建设，土地闲置多年。变更方案内容如下：

方案净用地面积由18470.54平方米（条件用地范围）变更为17253平方米（2020年不动产证）；总建筑面积由约4.42万平方米变更为3.27万平方米（地上建筑面积由约3.34万平方米变更为3.01万平方米、地下建筑面积由约1.08万平方米变更为0.26万平方米）,建设规模由2栋6层局部5层、3层商业北侧局部1层停车场；1栋地下1层、地上15层、局部3层酒店楼变更为地上1栋16层、1栋6层、1栋10层、1栋5层底部1层商业住宅楼，1栋5层底部1层商业社区物业用房，局部地下1层停车场、戊类库房及设备用房。用地性质由商业变更为住宅兼容20.45%商业用地（条件：居住用地〈可兼容商业、办公〉，土地：商业、办公、住宅用地，控规：商业用地〈B1〉）；容积率由1.81变更为1.75（条件、控规<2.6,土地部分<2.6）,建筑密度由26.5%变更为20.7%（条件≤20%，控规≤30%）,绿地率36.8%（条件≥30%，控规≥25%）,建筑高度由58.05米变更为52.1米（条件、控规≤80米），停车位由341辆变更为240辆（地上由134辆变更为199辆、地下由207辆变更为41辆）。建筑东退哈日路道路红线最近15.5米、北侧最近未退地界、西退地界最近19.2米、南退纺织街道路红线最近18.5米；配套物业123平方米、社区办公542.3平方米、养老服务用房382.3平方米、婴幼儿日间照料中心89.3平方米（位于社区物业用房）。

采光

根据深圳市鹏之艺建筑设计有限公司采用天正日照分析T20-Sun V2.0软件分析结论：小区内部住宅均满足大寒日3小时日照要求；影响小区东侧已审批未建设的山水丽城小区4户；对已建成的富兴花园小区采光满足国家规范要求。

公示说明

（请相关利害关系人

仔细阅读）

按照《中华人民共和国城乡规划法》以及政务公开有关规定的要求，我局将该规划设计方案进行现场和网络同时公示。

凡与以上申请事项之间有重大利益关系的利害关系人，可在项目公示期间（2022年3月17日至2022年3月24日），凭身份证或单位证明等有效证件向本局提出申述（申述材料采用书面形式），逾期未提出的，视为放弃上述权利。

公示时间为2022年3月17日至2022年3月24日。