建设单位或个人

鄂尔多斯市三江尊园房地产开发有限公司

建设项目名称

三江尊园小区·和润苑（TXS-07-20地块）规划设计方案变更

联系电话

18947336745

项目情况

根据〔2022〕1号《鄂尔多斯市东胜区城市规划管理委员会会议纪要》同意该项目变更规划设计方案。建筑规模：部分地下一层停车场、设备用房及戊类库房；共：2栋地上3层地下1层住宅楼、2栋地上2层地下1层住宅楼、18栋地上2层局部3层地下1层住宅楼、18栋地上4层局部3层地下1层住宅楼、1栋地上3层地下1层配套用房、1栋地上1层垃圾转运站及公厕、1处门房。

用地面积

净用地面积109073.9平方米(包括绿地面积5721平方米)

总建筑面积

约16.59万

平方米

其中地下

建筑面积

约5.17万

平方米

容积率

1.047

建筑密度

29.99%

绿地率

35.01%   

（绿地面积38188

平方米）

公建配套要求

 配套：27号楼布置物业用房520.35平方米、配套社区及居民活动用房500.18平方米，婴幼儿看护中心123.27平方米，老年人照料设施373.64平方米，商业260.22平方米，39号楼南侧布置60平方米公厕和60平方米垃圾转运站，19号楼东侧地下一层布置换热站231.35平方米。

其他规划要求

根据洛阳众智软件有限公司采用众智SUN日照软件sun2019提供日照分析报告:

1.拟建居住建筑均满足东胜区冬季大寒日日照3小时的要求；

2.拟建建筑对基地西侧拟建幼儿园地块满足东胜区冬至日日照的有效时间3小时；

3.拟建建筑对周边项目日照无恶化。