建设单位或个人 

鄂尔多斯市磐恒房地产公司开发有限责任公司 

建设项目名称 

北国上都变更方案 

联系电话 

13304779000 

建设规模 

1栋22层办公、19层酒店、4层裙房，1栋主体23层公寓（性质为商业），2栋18层住宅楼，1栋12层住宅楼，1栋10层住宅楼，2栋23层住宅楼，1栋25层住宅楼，1栋3层物业、社区用房，1栋水冲式公厕，整体地下室3层。 

净用地面积 

46609.74平方米 

总建筑面积 

236513.47平方米 

其中地下建筑面积 

81393.59平方米（包含商业建筑面积11132.71平方米计容） 

容积率 

3.6 

建筑密度 

24.54% 

绿地率 

30% 

配套要求 

小区配套有社区活动场所、公厕、物业用房 

其他规划要求 

由中广国际建筑设计研究院采光分析软件计算得出，变更方案小区内部4号楼东单元东户1-2层不满足大寒日3小时，满足大寒日1小时，其余均满足大寒日3小时要求。