建设单位或个人

鄂尔多斯市永晟房地产开发集团有限公司

建设项目名称

景颐苑商住小区西地块规划设计方案变更并补办26号商住楼及地下停车场的《建设工程规划许可证》

联系电话

15648717777

建设规模

    根据【2019】4号《鄂尔多斯市东胜区城市规划管理委员会会议纪要》同意该项目变更规划设计方案。建筑规模：整体地下1层停车场、设备间及戊类库房；壹栋地下2层戊类库房，地上17层局部2层裙房商住楼（Z-26#商住楼）；贰栋地下1层附属用房，地上24层局部3层裙房商住楼（Z-18#、Z-19#商住楼）。

总用地面积

土地面积约2.37平方米

总建筑面积

整体西地块方案变更后约9.43万平方米

其中地下建筑面积

整体西地块方案变更后约2万平方米

容积率

整体西地块方案变更后3.14

建筑密度

整体西地块方案变更后28.98%

绿地率（其中集中绿地面积）

整体西地块方案变更后16.23%   

（绿地面积3842.09

平方米）

公建配套要求

配套有社区活动用房418.02平方米（位于19号楼4层）、物业用房418.02平方米（位于19号楼5层）、

水冲公共卫生间69.56平方米（位于19号楼1层）、警卫室15平方米

其他规划要求

根据深圳市鹏之艺建筑设计有限公司采用绿建斯维尔日照分析Sun2016提供日照分析报告;

    1.本项目共有住户421户，此次变更部分及26号楼共有253户住户，26号楼有3户（西单元一层西户、东户，西单元二层西户）不满足大寒日3小时以上日照要求，18号楼有10户（东单元四层东户，东单元五至十三层东户）不满足大寒日3小时以上日照要求、19号楼有16户（六至十一层中户及东户，十三层中户）不满足大寒日3小时以上日照要求。

    2.拟建建筑对北侧东园新村3号楼、8号楼无影响。对东园新村C号楼、2号楼、7号楼有效日照时间缩短，但影响后满足大寒日3小时日照要求。

    3.拟建建筑对西侧的望兴园项目D、E、F楼均无日照影响。

    4.拟建建筑对西北侧紫金苑1号楼、2号楼、3号楼有效日照时间缩短，但影响后满足大寒日3小时日照要求。