前三季度，东胜区房地产开发项目94个，占全市项目数的47%，开复工项目60个，开复工率为63.8%；完成投资47.6亿元，同比增长69.4%，比去年同期提高38个百分点，占固定资产投资完成额的54.3%；投资总量位居全市第一位，增速位居全市第二位。            

　　前三季度，东胜区房地产开发投资占全市的31.7%，拉动全市投资增长14.9个百分点，贡献率为99.9%；房地产开发投资增速高于全市54.5个百分点，高于全自治区67个百分点；高于全国60.3个百分点。

　　今年以来房地产开发投资增长快的主要原因：一是新项目发挥作用明显，前三季度，13个新入库项目共完成投资15.84亿元，占完成总量的33.3%。如七星园项目，计划总投资为24.8亿元，今年一二三期同时开工，计划年底一二期主体完成，前三季度共完成投资7.3亿元（建筑工程5.1亿元，土地购置费2.2亿元），占全部投资的15.3%。二是完成投资超亿元的15个项目贡献较大，如方正园、壹号府、维邦紫御府等15个项目共投资26.2亿元，占全部投资的55.1%。 三是维邦金钰府项目助力，维邦金钰府项目为本月入库项目，当月投资1.2亿元（不包括土地费），该项目10月份仍可发挥很大作用（预计可以报1亿左右土地费）。

　　二、前三季度商品房销售完成情况

　　前三季度，东胜区商品房销售面积60.2万平方米，同比增长128.4%，比去年同期提高177.4个百分点，总量位居全市第一，增速位居全市第二。住宅销售面积共完成59.1万平方米，占全部销售的98.2%，同比增长132.9%。商品房销售额40亿元,同比增长113.2%，比去年同期提高159个百分点。

　　前三季度，东胜区商品房销售面积占全市的29.5%，拉动全市销售增长23.8个百分点，贡献率达到54.7%。商品房销售面积增速高于全市84.9个百分点；高于全自治区 个百分点；高于全国120.9个百分点。

　　房地产销售面积增长较快的主要原因：一是壹号府销售带动明显。前三季度，壹号府共销售15.1万平方米，占全部销售面积的25.2%；二是壹号府带动周边房地产项目销售火爆，如方正园小区、鑫通商住花园共销售14.7万平米，占全部销售面积的24.4%；三是居民刚需和改善性需求带动房产销售增长。因东胜近十年几乎无新开发楼盘，导致居民刚需和改善性需求累积，去年下半年以来新建楼盘陆续交工，需求得以释放。如紫御府、紫瑞府、东城华府三个项目，共销售13.7万平米，占全部销售面积的22.8%。

　　三、房屋施工面积、住宅套数完成情况

　　前三季度，房屋施工面积为1036.9万平方米，其中新开工面积为120万平方米，新开工面积同比增长49.5%。其中新开工住宅面积为100.4万平米，占全部新开工面积的83.7%，同比增长61.1%。

　　商品房住宅销售套数4472套，同比增长159.5%，其中期房销售4231套，同比增长223.7%，占住宅销售的94.6%；商品房住宅均价为6631元/平方米，同比下降5.5%。

　　四、房地产开发企业到位资金情况

　　前三季度，东胜区房地产开发企业到位资金为92.5亿元,同比增长81.9%。其中，自筹资金39.3亿元，同比增长94.5%;定金及预收款40.9亿元，同比增长67.3%；个人按揭贷款8.6亿元，同比增长62.6%；其他资金2.5亿元，同比增长168%。

　　前三季度,房地产开发投资延续了今年以来向上向好、稳中快进优进态势，为完成全年固定资产投资目标任务奠定基础。